****市市直相关单位第*批经营性国有资产划转涉及购买****第*方服务项目(*次招标）
竞争性磋商文件
项目编号：*************
采购人：****市财政局和****市国资委
采购代理机构：****
编制日期：****年*月
目录
第*章磋商公告*
第*章投标人须知*
*、投标人须知前附表*
*、投标人须知**
第*章评审办法**
*、总则**
*、评审方法**
*、评审程序**
*、废标**
*、评审专家在****活动中承担的义务**
*、评审专家在****活动中应遵守的工作纪律**
第*章合同条款**
第*章采购需求书-**-
第*章投标文件格式-**-
*、投标函-**-
*、法定代表人身份证明及人授权书-**-
授权委托书-**-
*、投标保证金-**-
*、开标*览表-**-
*、服务方案-**-
第*章竞争性磋商公告
项目概况
****市市直相关单位第*批经营性国有资产划转涉及购买****第*方服务项目(*次招标）的潜在投标人应在****自治区****市幸福小区**区-*栋*单元***室获取磋商文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。
*.*.*、项目基本情况
项目编号：*************
项目名称：****市市直相关单位第*批经营性国有资产划转涉及购买****第*方服务项目(*次招标）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：**元；****费用以《关于制定****收费标准的通知》(藏发改价格(****)***号)收费标准。
采购需求：购买****第*方服务（具体详见磋商文件第*章采购需求）
服务期限：自合同签订日起至*年内
本项目是/否专门面向中小企业：否
本项目是/否接受联合体投标：否
*.*.*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：
*.*执行《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》等有关法律、法规和政策；
*.*执行《关于进*步加大****支持中小企业力度》的通知--财库[****]**号、《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》和《关于促进残疾人就业****政策的通知》，本项目涉及小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位；
*.*执行《节能产品****实施意见》、《财政部环保总局关于环境标志产品****实施的意见》等政策；
*.*《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室(关于印发商品包装****需求标准（试行））、（快递包装****需求标准（试行））的通知（财办库【****】***号）》
*.本项目的特定资格要求：投标人须具有有效期内的土地估价机构专业资质、房地产估价机构专业资质。
*.*.*、获取磋商文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：****自治区****市幸福小区**区-*栋*单元***室
方式：现场获取
售价：￥***.**元（人民币）
*.*.*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
开启时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*.*.地点：****市****区幸福小区**-**栋*单元****室
*.*.*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*.*.*、其他补充事宜
*.本项目公告在《中国****网》上发布。
*.*.*、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市财政局和****市国资委
地址：****市****区
联系方式：****老师***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****自治区****市幸福小区**区-*栋*单元***室
联系方式：***************
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
第*章投标人须知
*、投标人须知前附表
| 条款号 |
条 款 名 称 |
具体信息或数据 |
| *.* |
项目名称、编号 |
项目名称:****市市直相关单位第*批经营性国有资产划转涉及购买****第*方服务项目(*次招标）项目编号：************* |
| *.* |
采购人 |
采购人：****市财政局和****市国资委地 址：****市****区联系人：****老师联系电话：*********** |
| *.* |
采购代理机构 |
采购代理：****地 址:****自治区****市幸福小区**区-*栋*单元***室联 系 人：****联系电话：*********** |
| *.* |
资金来源 |
/ |
| *.* |
采购内容及标包划分 |
购买****第*方服务（具体详见磋商文件第*章采购需求）标包划分：本项目划分为*个标段 |
| *.* |
采购预算 |
**元；****费用以《关于制定****收费标准的通知》(藏发改价格(****)***号)收费标准。 |
| *.* |
采购方式 |
竞争性磋商 |
| *.* |
联合体投标 |
不接受 |
| *.* |
采购质量要求 |
符合采购人需求及国家现行验收规范合格标准。 |
| *.* |
合同履行期限 |
自合同签订日起至*年内 |
| *.* |
合同履行地点 |
采购人指定地点 |
| *.* |
分 包 |
本次采购不允许分包、转包 |
| * |
投标人资格要求 |
*、投标人应具备《中华人民共和国****法》第***条规定的条件，具有履行合同所必需的专业设备、专业人员和专业技术能力。*、未被《中国****网》和《信用中国》列入****严重违法失信行为记录名单（处罚决定规定的时间和地域范围内）。*、本项目其他特定资格要求：投标人须具有有效期内的土地估价机构专业资质、房地产估价机构专业资质。 |
| *.* |
磋商代理服务费 |
*、成交服务费参照国家发改委【****】***号文执行，收取代理服务费****.**元，由成交投标人交纳。*、交纳形式：现金或转账；时间:领取成交通知书时；*、成交投标人如不按期交纳成交服务费，采购机构有权从其磋商保证金中直接扣除。 |
| **.* |
政策鼓励 |
本次采购执行《关于进*步加大****支持中小企业力度》的通知--财库[****]**号、《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）、《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）政策，对中型、小型、微型、监狱企业、残疾人福利性单位、的服务价格给予 ** %的价格扣除，以扣除后的价格参与评审。 |
| **.* |
政策鼓励 |
《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室(关于印发商品包装****需求标准（试行））、（快递包装****需求标准（试行））的通知（财办库【****】***号）》 |
| **.* |
政策鼓励 |
本次采购执行《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》(财库〔****〕*号)和《市场监管总局办公厅关于扩大参与实施****节能产品、环境标志产品认证机构范围的通知》（市监认证函〔****〕***号）政策。 |
| **.* |
本项目是否专门面向中小企业 |
否 |
| **.* |
磋商文件的澄清与修改 |
澄清或修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人将在投标截止时间至少*日前以书面形式通知所有获取磋商文件的潜在投标人，不足*日的将顺延投标截止时间。 |
| ** |
投标文件组成 |
*、正本*份、副本*份（副本可以采用正本复印件），投标文件电子版（光盘）*份（***版已签字盖章投标文件正本所有内容的彩色扫描件和****版同时具备），开标*览表*份（含投标函；开标*览表；法定代表人身份证明及授权委托书；投标保证金交纳凭证）。 |
| **.* |
投标文件的编制及格式要求 |
（*）投标人不得对磋商文件格式中的内容进行删减或修改。（*）投标文件中的证明、证件及附件等的复制件应集中紧附在相应正文内容后面，并尽量与前面正文部分的顺序相对应。修改的投标文件的装订也应按本要求办理。（*）投标人可以在格式内容之外另行说明和增加相关内容，作为投标文件的组成部分。另行说明或自行增加的内容、以及按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，不得与磋商文件的强制性审查标准和禁止性规定相抵触。（*）按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，确实没有需要填写的，可以在空格中用“/”标示，也可以不填（空白）。（*）投标文件应对磋商文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，并且实质性响应的内容不得互相矛盾。（*）投标文件所附证明应完整并清晰可辨。所附证明内容不完整或字迹、印章模糊的，评审委员会可以要求投标人提供原件核验。 |
| **.* |
投标文件的签字盖章要求 |
（*）投标人如为法定代表人所有要求签字的地方都应由本人亲笔手写签字。（*）所有要求盖章的地方都应加盖投标人单位（法定名称）章（鲜章），不得使用专用印章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替。（*）响应文件格式中要求投标人“法定代表人或其委托代理人”签字的，如法定代表人亲自参与投标而不委托代理人参与投标的，由法定代表人签字；如法定代表人授权委托代理人投标，由委托代理人签字，也可由法定代表人签字。（*）电子光盘应在非读物面注明项目名称、编号及投标人名称，并加盖公章（纸条粘贴在非读物面后在纸条上加盖公章）。 |
| ** |
投标文件的装订及密封 |
*、投标文件的正本和副本*律用**复印纸(图、表及证件可以除外)编制和复制。投标文件的正本和副本应采用无线胶装方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有*散页。*、投标文件应严格按照第*章“投标文件格式”中的目录次序装订；若同*册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。*、投标文件的正本和副本应加盖骑缝章并签字分开包装，正本*个包装，副本*个包装，电子光盘与开标*览表（含投标函；开标*览表；法定代表人身份证明及授权委托书；投标保证金交纳凭证）*起封装*个包装。*、每*个包装都应在其封套的封口处加贴封条，在封套的封口处加盖投标人单位章(鲜章)并由其法定代表人或委托人签字，不按要求密封的投标文件将被拒绝。封套上写明采购人名称： 采购人地址： 投标人名称： 投标人地址： （项目名称）投标文件正本/副本/开标*览表在 年 月 日 时 分前不得开启 |
| ** |
下浮率报价 |
****费用以《关于制定****收费标准的通知》（藏发改价格〔****〕***号）收费标准基础上以下浮率报价 |
| **.* |
响应文件递交截止时间及地点 |
时间：****年**月**日**时**分地点：****市****区幸福小区**-**栋*单元****室 |
| **.* |
磋商有效期 |
**日历天 |
| **.* |
磋商保证金 |
*、金额：*.***元*、递交方式：保函/保单 |
| **.* |
履约保证金 |
履约担保金额： / %签约合同价。履约担保形式：转账成交投标人应在签订合同前*日内由基本账户*次性汇入采购人指定账户。成交投标人不按要求提交履约保证金的，视为放弃成交，其磋商保证金不予退还，给采购人造成的损失超过磋商保证金数额的，成交投标人还应对超过部分予赔偿。履约保证金的退还方式、时间、条件和不予退还的情形在成交投标人与采购人签订的采购合同中明确。 |
| **.* |
磋商时间和地点 |
磋商时间：****年**月**日**时**分地点：****市****区幸福小区**-**栋*单元****室 |
| **.* |
磋商小组的组成 |
磋商小组由*人组成，其中采购人代表*人，其余*人从****自治区公共资源专家库中随机抽取。 |
*、总则
*.适用范围
*.*本磋商文件仅适用于本次磋商文件中所叙述的项目。
*.定义
*.*“采购人”：系指依法进行磋商的国家机关、事业单位、团体组织。本次采购的采购人为****市财政局和****市国资委。
*.*“采购代理机构”：系指根据采购人的委托依法办理磋商事宜的采购机构。本次采购的代理机构指****。
*.*“采购单位”：系“采购人”和“采购代理机构”的统称。
*.*“投标人”系指响应采购人要求，购买了磋商文件，并向采购人提交了响应文件的投标人。
*.*“设备”指按磋商文件规定提供的*切设备及服务。
*.*“服务”指磋商文件规定投标人需承担的完成工程所需的设备、人工、施工、辅材、运输、安装、测试、检验、调试、培训、维修、售后服务以及其他相关业务。
*.采购项目基本信息
*.*资金来源：见投标人须知前附表
*.*采购标包划分、数量：见投标人须知前附表
*.*采购预算：见投标人须知前附表
*.*采购方式：见投标人须知前附表
*.*联合体投标：见投标人须知前附表
*.*采购质量要求：见投标人须知前附表
*.*合同履行期限：见投标人须知前附表
*.*合同履行地点：见投标人须知前附表
*.*分包：本次采购不允许分包
*.合格的投标人
*.*本次采购要求投标人须在中国境内注册，持有合法营业执照。
*.*投标人应具备《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《****竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库【****】***号）及相关法律法规规定的条件。
*.*满足本次采购的要求并按照本文件规定向采购代理机构缴纳了足额的磋商保证金并递交了响应文件。
*.*其他要求详见投标人须知前附表。
*.磋商费用
*.*无论磋商过程中的做法和结果如何，投标人自行承担其参加磋商所涉及的*切费用。
*.*无论磋商结果如何，采购人或采购代理机构均无向投标人解释其成交/未成交原因的义务。
*.*成交投标人须向采购代理机构按投标人须知前附表的规定交纳磋商服务费。
*.保密
无论成交与否，已购买竞争性磋商文件的投标人对磋商文件负保密责任。
*.语言及计量
*.*响应文件以及投标人与采购代理机构就有关协商事宜的所有来往函电，均须使用中文。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，响应文件中如附有外文资料，必须逐*对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面（国外相关部门或机构颁发的无中文版本的相关专业证书或认证证书等除外，但应附上相关中文描述说明），否则，投标人的响应文件将作为无效协商处理。
*.*磋商计量单位，磋商文件已有明确规定的，使用文件规定的计量单位；磋商文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定的计量单位。
*.*本次采购响应文件中所有价格均以元为单位。
*.知识产权
*.*投标人应保证项目使用任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷。因专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，由投标人承担相关责任。
*.*采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
*.*投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。
*.*如采用投标人所不拥有的知识产权，则在响应报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。
*.投标人的风险
投标人应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式条款和规范等要求。投标人没有按照磋商文件要求提供全部资料，或者投标人没有对磋商文件作出实质性响应是投标人的风险，由此而导致发生影响磋商得分、或磋商被拒绝、或按照无效磋商处理的不利后果及相关风险，由投标人自行承担。
**.政策鼓励
**.*本次采购执行《关于进*步加大****支持中小企业力度》的通知--财库[****]**号、《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）、《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）政策，对中型、小型、微型、残疾人企业的服务价格给予**%的价格扣除，以扣除后的价格参与评审。
**.*本次采购执行《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》(财库〔****〕*号)和《市场监管总局办公厅关于扩大参与实施****节能产品、环境标志产品认证机构范围的通知》（市监认证函〔****〕***号）政策、《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室(关于印发商品包装****需求标准（试行））、（快递包装****需求标准（试行））的通知（财办库【****】***号）》
**.*具体执行办法详见第*章评审办法
**.*本项目是否专门面向中小企业：否
**.磋商限制
以下情形不得参加本次投标:
（*）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人;
（*）为本次采购提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人;
（*）为本项目提供采购代理服务的投标人。
**.质疑和投诉
质疑、投诉活动按《****质疑和投诉办法》（财政部第**号令）进行。在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
**.磋商文件的构成
磋商文件是用以阐明采购项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、磋商磋商程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等，本磋商文件包括以下内容：
**.*磋商邀请书
**.*投标人须知
**.*评审办法
**.*合同条款
**.*采购清单及主要技术参数/采购需求
**.*响应文件格式
**.*补充通知等（如果有）
根据本章第**.*款和第**.*、**.*款对竞争性磋商文件所作的澄清、修改，作为竞争性磋商文件的组成部分。
**.磋商文件的澄清与修改
**.*投标人应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（不包括信函、邮件、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），向采购人或采购代理机构询问。
在磋商文件递交截止时间前，采购人无论出于何种原因，均可以对磋商文件进行澄清或者修改，修改内容做为磋商文件的组成部分。澄清或修改可能影响响应文件编制的，采购人将在响应文件提交截止时间至少*日前以书面形式通知所有获取磋商文件的潜在投标人。不足*日的将顺延响应文件提交截止时间。
**.*投标人认为需要对磋商文件进行澄清或者修改的，应在响应文件提交截止时间前**天，以书面形式向采购人或采购代理机构提出。采购人或采购代理如果认为确认有必要进行修改时，将以补充通知的形式发放给所有购买磋商文件的潜在投标人。修改内容如影响潜在投标人响应文件的编制时，采购人将按**.*要求顺延投标截止时间。
**.*本次采购的所有澄清、通知均以书面形式发出。在代理机构办公现场领取澄清、通知的，投标人应根据工作人员要求填写领取登记表；以其他媒介形式收取澄清、通知的，应在收到文件后*小时内以书面形式通知采购人或采购代理机构，确认己收到该澄清、通知。
**.现场考察和磋商前答疑会
本项目采购人不组织现场考察和磋商前答疑会。投标人如有疑问请按**磋商文件的澄清与修改的规定提出。
投标人可自行了解项目情况，但采购人或采购代理不就投标人就现场或市场了解的任何情况、信息所做出的推断负责。
**.响应文件的组成及要求
投标人应按照磋商文件第*章“响应文件格式”及第*章投标人须知前附表的规定和要求编制响应文件。
**.响应文件的编写及格式
**.*响应文件的编制及格式要求：见投标人须知前附表。
**.*响应文件的签字盖章：见投标人须知前附表。
**.*响应文件的正本和副本均应打印文本（投标人自行决定采用彩色或黑白打印）副本可以采用正本复印件。
响应文件中任何行间插字、涂改和增删，均应加盖投标人的公章并由法定代表人或委托代理人签字。因响应文件字迹模糊或表述不清所引起的不利后果由投标人自行承担。
**响应文件的密封
**.*响应文件应按以下方法装袋密封：具体封装见投标人须知前附表。
**.*密封袋的封口处应粘贴牢固，并加贴密封条，加盖投标单位公章并由法定代表人或委托人在封口处签字。
**.*未按以上要求进行密封和标注的响应文件将有可能被拒绝，由此造成的风险由投标人承担。
**.磋商报价规定
**.*本次磋商由采购人提供书面采购需求，由投标人按照采购人提供的采购清单/服务要求填写本合同各子项的单价、合价或总额价。投标人的响应*览表中报价为*次性报价。提交响应文件的投标人通过资格性审查和符合性审查后，磋商小组将逐*邀请符合资格条件的投标人参加磋商。磋商结束后，投标人应在规定时间内提交最后报价。
磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由投标人提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组将按少数服从多数的原则投票推荐*家以上投标人的设计方案或解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
**.*响应文件只允许有*个磋商报价，有选择的报价将不予接受。
**.*最终报价为签约合同价。
**.*报价需包括设备的材料、安装辅材、工具费、包装、运输、人工、保险、税金、调试、人员培训、售后服务、技术服务等完成项目所需的全部费用。
**.响应文件递交、修改
**.*投标人应在本磋商文件中规定的响应文件提交截止时间前，将响应文件送达磋商地点，递交给采购人或采购代理机构工作人员。截止时间以后送达的响应文件将被拒绝。采购人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加磋商会议，投标人的法定代表人或其委托代理人应持*代身份证按时参加，并在采购人按程序进行身份信息确认时，向采购人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则，其磋商按无效响应处理。
**.*投标人在磋商截止时间之前，可以对已提交的响应文件进行修改或撤回；在磋商截止时间之后，投标人不得修改或撤回响应文件。修改后重新递交的响应文件应当按本磋商文件的要求签署、盖章和密封。
**.磋商有效期、保证金和履约保证金
**.*在投标人须知前附表规定的磋商有效期内，投标人不得要求撤销或修改其响应文件。
**.*投标人应按磋商须知前附表规定办理磋商保证金手续。成交投标人应按照投标人须知前附表规定办理履约保证金手续。
**.*投标人若发生以下情况之*，其磋商保证金不予退还：
（*）投标人在提交响应截止时间后撤回响应文件的；
（*）投标人在响应文件中提供虚假材料的；
（*）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交投标人不与采购人签订合同的。
（*）投标人与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的。
（*）由于成交投标人的原因未能按照磋商文件的规定交纳履约保证金（如果要求）的。
（*）磋商有效期内，投标人在****活动中有违规、违纪和违法的行为。
（*）发生其它违规行为，经****监管部门审核认定的。
**.*签订合同后，如成交投标人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。
**.磋商准备
**.*采购人按磋商文件规定的时间、地点组织磋商。磋商会由采购代理机构工作人员主持，并邀请相关监督人员参加。投标人应委派代表参加，参加磋商的代表应签名报到以证明其出席。
**.*投标人参加磋商的代表应为投标人的法定代表人或授权委托书上委托的代理人本人。投标人未参加磋商会而带来的*切后果由投标人承担。
**.*磋商时由采购人或投标人自主推荐代表及现场监督人员共同检查响应文件的密封情况，并当场宣布检查情况。未按磋商文件要求进行密封的响应文件将被拒绝。
**.*响应文件密封情况检查结束后，由采购代理机构工作人员当众拆封响应文件，并清点响应文件组成，响应文件组成不符合磋商文件要求的，代理机构工作人员将如实在响应记录表上记录，并做为专家符合性检查的依据。
**.*采购代理机构工作人员按“响应*览表”宣读投标人名称以及采购人认为有必要宣读的其他内容。
**.*所有响应文件唱标完毕，如投标人对宣读的内容有异议的，应在获得主持人同意后当场提出。如确实属于宣读错误，经现场核实后，当场予以更正。
**.*投标人代表对记录确认无误后由投标人委托代理人签字确认。投标人代表未到场签字确认或拒绝签字又不说明理由的，视为认可所有记录内容。
**.*响应文件中有关明细表内容与响应*览表不*致的，以响应*览表为准。对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
**.*没有启封和读出的响应文件将原封退还给投标人。
**.磋商
**.*采购人和采购代理机构将根据本次采购内容及项目特点，依照《中华人民共和国****法》、《****评审专家管理办法》（财库【****】***号）的有关规定依法组建的磋商小组负责。磋商小组的组成见投标人须知前附表。
**.*磋商小组将严格按照磋商文件规定的评审办法及标准对投标文件进行审查、评估和比较。磋商小组根据最终得分推荐前*名综合得分最高的投标人。
**.*具体评审详见第*章。
**.成交
**.*成交原则：根据磋商小组出具的《评审报告》推荐的成交候选人名单，按顺序确定拟成交投标人和候选人。
**.*采购代理机构在评审结束后*个工作日内将评审报告报送采购人。采购人在接到报告之日起*个工作日内，按评审报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交投标人。采购代理机构在成交投标人确定之日起*个工作日内在与磋商公告发布的同*媒介发布成交公告，公告期限为*个工作日。在公示期内，如有投标人对评审结果提出质疑的，在质疑处理完毕后确定成交投标人。
**.成交通知
**.*采购代理机构将在成交公告发布的同时向成交投标人发出成交通知书，成交投标人应当自成交通知书发出之日起**日内，按照磋商文件和成交投标人响应文件的规定，与采购人签订书面合同，所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交投标人响应文件作实质性修改。
**.*成交投标人如果改变成交结果或者无正当理由放弃成交的应当承担相应的法律责任。
**.*采购代理机构、采购人对未成交的投标人不做未成交原因的解释，不退回响应文件和其他磋商资料。
**.磋商过程的监控
本项目的开标地点为****市****区幸福小区**-**栋*单元****室。
投标人在开评审过程中所进行的力图影响招评审的不公正活动，可能导致其磋商被拒绝或被处罚。
**.废标的情形
磋商采购中，出现下列情形之*的，予以废标：
（*）符合资质资格专业条件的投标人不足*家的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（*）因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购代理机构将在本项目公告发布的媒介上发布公告，并说明废标的理由。
**.无效磋商的情形
在磋商时，投标人有下列情况之*的，其响应文件按无效磋商处理。
未按照磋商文件规定交纳磋商保证金的；
响应文件超过磋商截止时间送达的或未按规定地点送达的；
响应文件的密封不符合磋商文件规定的；
响应文件的组成不满足磋商文件要求的。
**.签订合同
**.*磋商文件、投标人的响应文件以及修改或澄清文件等，均为签订合同的依据。
**.*成交投标人必须按照响应文件中承诺的条件以采购人发出的成交通知书规定时间及其它要求与采购人签订合同。
**.*采购人不得向成交投标人提出任何不合理的要求，作为符合的条件，不得与成交投标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对磋商文件和成交投标人响应文件作实质性修改。
**.*磋商文件所附《合同主要条款》是采购人与成交投标人签订合同的基本条款，投标人应认真阅读。请投标人参加磋商前慎重考虑相关商业风险。
**.履行合同
**.*成交投标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同的义务，保证合同的顺利完成。
**.*在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。
**.验收
本次采购的验收由采购人负责，成交投标人与采购人应严格按照《****自治区****履约验收管理办法》及相关规范和标准的要求进行验收。项目验收发生的检测费、劳务费等费用由投标人承担。
**.特别说明
**.*多家投标人参加磋商，如其中*家或*家以上投标人的法定代表人为同*人或相互之间存在投资关系且达到控股的，应当按*个投标人认定。本次采购内容为服务，不涉及核心产品。
**.*投标人应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
**.*投标人在磋商活动中提供任何虚假材料,其磋商无效，处以采购金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任；成交后发现的,成交投标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第**条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。
**.*投标人的以下行为属于提供虚假材料：
（*）投标人提供的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证不是本法人所拥有；
（*）响应文件的服务与实际提供的服务不符的；
（*）提供虚假的授权文书的；
**.*采购人就投标人对磋商文件所做出的推论、解释和结论概不负责。投标人对磋商文件的任何推论和误解以及采购人、采购代理对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
**.*磋商文件中对围标串标行为规定
（*）根据我国刑法第***条以及其立案标准的规定，构成犯罪的，依法追究其刑事责任，即投标人相互串通投标报价，损害磋商人或者其他投标人利益，情节严重的，处*年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与磋商人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。
情节严重的串通投标罪的立案标准：
*.损害磋商人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在***元以上的;
*.违法所得数额在**元以上的;
*.成交项目金额在***元以上的;
*.采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的;
*.虽未达到上述数额标准，但*年内因串通投标，受过行政处罚*次以上，又串通投标的;
*.本规定中的“虽未达到上述数额标准”，是指接近上述数额标准且已达到该数额的*分之**以上的。
*.对于预备犯、未遂犯、中止犯，需要追究刑事责任的，应予立案追诉。
*.本规定中的立案追诉标准，除法律、司法解释、本规定中另有规定的以外，适用于相应的单位犯罪。
**.*围标串标的其他责任有哪些
(*)行政责任
*、投标人相互串通投标，投标人以向磋商人或者评标委员会成员行贿的手段谋取成交的，成交无效，处成交项目金额*分之*以上*分之*以下的罚款;
*、对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额*分之*以上*分之*以下的罚款;
*、有违法所得的，并处没收违法所得;
*、情节严重的，取消其*年至*年内参加依法必须进行磋商的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。情节严重指：
(*)以行贿谋取成交;
(*)*年内*次以上串通投标;
(*)串通投标行为损害磋商人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失***元以上;
(*)其他串通投标情节严重的行为。
(*)民事责任
串通投标造成他人损失的，应当承担民事赔偿责任，*般是根据实际造成的损害作出相应的赔偿。
围标的本质其实也就是相互之间串通投标，这样的行为在我国达到了*定程度之后，才会被认定构成犯罪，之后依法追究行为人或者单位的刑事责任。若是还不能成立犯罪，但也需要承担*定的行政责任，同时就围标串标行为造成的损失，作出相应的赔偿。
**.*要求投标人作何承诺
为了禁止串通投标、围标行为。维护公平竞争，保护社会公共利益和经营者的合法权益，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》，郑重承诺：
不允许投标者之间进行内部竞价，内定成交人，然后再参加投标；
不允许投标者之间相互约定，*致抬高或者降低投标报价；
不允许投标者相互约定，在磋商项目中以高价位或者低价位成交；
不允许投标者之间其他串标行为。
发现以上行为的，*经查处，根据情节以**元以上***以下的罚款。构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第*章评审办法
*、总则
*.根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《****货物和服务磋商投标管理办法》（财政部第**号令）、《采购需求管理办法》（财库【****】**号）、《****评审专家管理办法》（财库【****】***号）等法律制度，结合采购项目特点制定本评审办法。
*.评审工作由采购代理机构工作人员负责组织，具体评审事务由采购人依法组建的评审委员会负责。评审委员组成情况见投标人须知前附表。
*.评审工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评审程序和标准对待所有投标人。
*.评审委员会按照磋商文件规定的评审方法和标准进行评审，并独立履行下列职责：
熟悉和理解磋商文件；
审查投标人投标文件是否满足磋商文件要求，并作出评价；
根据需要要求磋商采购单位对磋商文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出澄清、说明或者补正；
推荐中标候选投标人，或者受采购人委托确定中标投标人；
起草评审报告并进行签署；
向磋商采购单位、财政部门或者其他监督部门报告非法干预评审工作的行为；
法律、法规和规章规定的其他职责。
*.评审过程独立、保密。
*.评审委员会评价投标文件的资格和符合性，对于投标人而言，除评审委员会要求其澄清、说明或者补正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不寻求其他外部证据。
*、评审方法
本次采购评审方法为：综合评分法。
*、评审程序
*.熟悉和理解磋商文件
*.*评审委员会正式评审前，应当对磋商文件进行熟悉和理解，内容主要包括磋商文件中投标人的采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及可能涉及签订****合同的内容等。
*.*除评审委员会无法依法组建的情形外，评审委员会成员不得以任何方式和理由停止评审。
*.资格性检查
采购人依据法律法规和本磋商文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料、是否属于禁止参加投标的投标人等进行审查，以确定投标投标人是否具备投标资格。审查内容如下：
| 评审因素 |
评审标准 |
是否合格 |
| *、投标人名称 |
与投标报名名称、营业执照*致； |
|
| *、具有健全的财务会计制度 |
提供****年经审计的财务报告或****年未经审计的公司财务报表（新成立不足*年的企业提供基本账户银行出具的资信证明）； |
|
| *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
提供可充分满足履行合同所需设备和专业技术能力的证明材料或承诺； |
|
| *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
提供参加本次****活动****-****年内任意*个月纳税入账票据凭证或相关部门出具的有效证明文件复印件和****-****年内任意*个月的社保证明文件； |
|
| *、参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
提供有效的参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； |
|
| *、“信用中国”网站和中国****网（***.****.***.**）查询记录 |
“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国****网”（***.****.***.**）渠道查询相关主体信用记录，在以上*大网站任何*个网站出现对重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单的投标人和供应商，采购人、采购代理机构有权拒绝其参与本项目采购活动； |
|
| *、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标 |
参加本次****活动中，与同*分包其他投标人不存在单位负责人为同*人或者直接控股、管理关系或类似关系的声明；（投标人须提供此声明，须有效签字，须加盖投标人公章）； |
|
| *、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标 |
提供证明材料或承诺； |
|
| *、在****自治区相关行业协会备案（根据****法受到本地行业协会监管的机构） |
提供证明材料； |
|
| **、出具的土地评估报告必须经全国土地估价监管系统上备案，并获取备案*维码 |
提供证明材料或承诺； |
|
| **、特定资格要求 |
投标人须具有有效期内的土地估价机构专业资质、房地产估价机构专业资质。 |
|
| 综合评定 |
|
|
*.符合性检查。
*.*评审委员会依据本磋商文件的实质性要求，对通过资格性检查的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足本磋商文件的实质性要求。本项目符合性审查事项仅限于本磋商文件的明确规定。投标文件是否满足磋商文件的实质性要求，必须以本磋商文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文件作无效处理，评审委员会不得臆测符合性审查事项。
| 序号 |
评审项目 |
评审标准 |
| * |
磋商保证金 |
按照磋商文件的规定提交磋商保证金（包括形式及金额）； |
| * |
响应文件签署、盖章及组成 |
按磋商文件要求加盖投标人公章和（/或）有法定代表人或其授权代表签字；响应文件的组成符合磋商文件要求； |
| * |
下浮率报价 |
****费用以《关于制定****收费标准的通知》（藏发改价格〔****〕***号）收费标准基础上以下浮率报价； |
| * |
附加条件 |
响应文件不含有采购人不能接受的附加条件； |
| * |
响应有效期 |
响应有效期满足磋商文件要求的； |
| * |
响应文件装订 |
符合磋商文件要求； |
| * |
备选方案 |
投标人不得提交*份或者多份内容不同的响应文件，或者在同*份响应文件中对同*项目有*个或者多个报价； |
| * |
响应内容 |
满足采购需求的要求 |
| * |
合同履行期限 |
满足磋商文件要求； |
| ** |
合同履行地点 |
满足磋商文件要求； |
| ** |
采购质量要求 |
符合采购人需求及国家现行验收规范合格标准； |
| ** |
其他无效情形 |
法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形； |
| ** |
实质性要求 |
满足磋商文件实质性要求； |
| ** |
付款方式 |
评估完成并验收通过（交付的评估报告经****市国资委、****市自然资源局、****市财政局审核通过，并下达有关文件）*次性支付***%。 |
| 结论（通过或未通过） |
|
审查内容如下：
*.详细评审
*.*评审委员会成员应当根据自身专业情况及对评审因素的理解，对每个有效投标投标人的投标文件进行独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出独立的每个有效投标投标人的总分。
| 评分项目 |
价格部分 |
技术部分 |
商务部分 |
其他 |
合计 |
| 分值 |
**分 |
**分 |
**分 |
*分 |
***分 |
| *、报价评分（**分） |
| 序号 |
评审内容 |
评分标准 |
分值 |
| * |
报价分 |
报价方式，****费用以《关于制定****收费标准的通知》（藏发改价格〔****〕***号）收费标准基础上进行优惠下浮率报价。*、评标价计算：评标价**=*-（*-**）*（*-*%）注： **：供应商报价 **：评标价 *：价格折扣率*、评标基准价计算：评标基准价=最高评标价*、报价打分计算：报价得分=（*-评标基准价）/（*-评标价）***小微企业价格扣除设置：监狱、福利企业等视同： 微型企业当投标人为小型企业时：*）、评标价＝总投标报价-小型和微型企业产品的价格 * **%当投标人为微型企业时：*）、评标价＝总投标报价-小型和微型企业产品的价格 * **% |
**分 |
| *、技术评分（**分） |
| * |
整体工作方案 |
*、按照财政部印发的《行政事业单位资产清查核实管理办法》的通知（财资[****]*号）；《****自治区财政厅关于印发&**;****自治区行政事业单位国有资产管理暂行办法&**;的通知》（藏财发〔****〕**号）；****自治区财政厅关于印发《****自治区本级行政事业单位通用资产配备使用办法（试行）》的通知藏财资字〔****〕*号；行政事业单位国有资产管理工作的通知财资〔****〕***号；****市财政局关于印发《****市行政事业单位国有资产改革实施方案》的通知（林财国资字〔****〕**号）等相应规定，投标人根据磋商文件及以上规定要求为本项目编制整体工作方案，整体工作方案包括但不仅限于：①项目分析②现场调查固定****阶段；③实物固定****阶段；④收集固定****资料阶段；⑤评定估算阶段；⑥固定资产管理办法建议；⑦应急处理方案。内容完全满足项目要求且逻辑清晰、条理严谨、可行性强的得 **分；以上有*项缺项扣*分，有*项内容阐述不明或逻辑不清、条理紊乱的扣 *分，直至本项分数扣完为止。（以上所有方案、制度、措施须做出履约承诺并注明处罚措施，不提供不得分，承诺书原件现场备查） |
**分 |
| * |
质量控制、服务保障方案 |
*、投标人根据磋商文件及以上规定要求为本项目编制质量控制、服务保障方案，质量控制、服务保障方案包括但不仅限于：①投标人服务质量要求及质量控制制度；②服务质量保证措施；③服务响应方案；④项目偏差的纠正措施。内容完全满足项目要求且逻辑清晰、条理严谨、可行性强的得**分；以上有*项缺项扣 *分，有*项内容阐述不明或逻辑不清、条理紊乱的扣 *分，直至本项分数扣完为止。（以上所有方案、制度、措施须做出履约承诺并注明处罚措施，不提供不得分，承诺书原件现场备查） |
**分 |
| * |
工作保密与档案管理措施 |
投标人根据磋商文件要求对项目的认识和分析进行编制：①工作保密管理制度；②档案管理制度。内容完全满足项目要求且逻辑清晰、条理严谨、可行性强的得 *分；以上有*项缺项扣 *分，有*项内容阐述不明或逻辑不清、条理紊乱的扣 *分，直至本项分数扣完为止。（以上所有方案、制度、措施须做出履约承诺并注明处罚措施，不提供不得分，承诺书原件现场备查） |
*分 |
| *、商务评分（**分） |
| * |
公司业绩 |
提供（****年*月*日至****年**月**日）固定****相关类似业绩：投标人需提供清晰的固定****工作中标通知书或与固定****工作事项内容*致的采购合同复印件并加盖单位公章，每提供*个得*分，最高得**分。（中标通知书或采购合同复印件并加盖单位公章，原件现场备查） |
**分 |
| * |
项目组织机构及人员配备 |
*.人员安排（**分）①项目组拟配备项目经理必须具备注册房地产估价师，同时执业年限（从取得注册房地产估价师证书批准时间起算）不得低于*年。配备并满足得*分，否则不得分。②项目组拟配备项目技术骨干必须具备****师执业资格，同时执业年限（从取得****师证书批准时间起算）不得低于*年。每配备*名得*分，最高得**分。（本项评分是指除项目经理以外的项目技术骨干配备，项目经理作为项目技术骨干重复配备不得分）③项目组拟配备项目技术骨干具备注册会计师执业资格的技术人员，每配备*名得*分，最高得*分。注：①项目经理、项目技术骨干等****师须为投标人单位的在职人员，并提供相关人员职称证书复印件、与本单位签订的劳务合同复印件，人员职称证书原件现场备查；②投标人须承诺投入该项目的工作人员不得少于**人，不提供承诺书本项不得分。*、项目配备人员业绩（*分）项目经理业绩（*分）拟投入本项目项目经理从事固定****相关类似业务满足*个业绩得*分，每少提供*个业绩扣*分，扣完为止。注：注：项目经理提供的业绩须是本人参加，并提供委托单位加盖公章的证明材料，业绩以****年*月*日至****年**月**日从事的为准，原件现场备查。 |
**分 |
| * |
服务保障承诺 |
*、投标人中标后在项目实施过程中必须承诺：①不能随意调整项目工作人员（如有特殊原因确需更换人员只能选择同等及以上职称人员进行替换，并报采购人审核通过。）；②根据工作开展情况及采购人要求，可随时增派具有相同职称的工作人员；③如在项目实施过程中，服务人员能力达不到采购人工作要求，投标人将无条件调整项目工作人员，并保证项目能按时、按质完成。（提供以上所有承诺的得*分，少*项扣*分，扣完为止。） |
*分 |
| * |
项目车辆配备 |
投标人在项目实施过程中，根据工作开展情况，须配备保险（交强险、商业险）齐全（以车辆保险单为准）、行驶证在投标单位名下的公务车辆（以车辆行驶证为准），并承诺确保人员及车辆安全。每提供*台车辆的得*分，最高得*分，不提供不得分。（车辆行驶证、车辆保险单原件现场备查） |
*分 |
| * |
投标文件的规范性 |
投标文件是否编制有序、内容是否符合磋商文件要求、是否按照磋商文件所提供的格式编制、投标文件的组成是否完备等，完全满足的得*分，每有*项细微偏差扣*.*分，扣完为止。 |
*分 |
| 备注 |
*、评分的取值按*舍*入法，保留小数点后*位；*、评分标准中要求提供复印件的证明材料须清晰可辨。 |
*.评审过程注意事项
*.*比较与评价。评审委员会应按磋商文件中规定的评审方法和标准，对通过资格性检查与符合性检查的投标文件进行技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。
*.*复核。评分汇总结束后，评审委员会应当进行复核，特别要对拟推荐为中标候选投标人的、报价最低的、投标文件被认定为无效的投标文件进行重点复核。
*.*推荐中标候选投标人。评审结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按工作方案得分高低排列；工作方案得分相同的，按业绩人员得分高低排列；其余得分均相同的，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标投标人。
评审委员会推荐的中标候选投标人数量不能满足磋商文件规定的数量的，只在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐中标候选投标人。未获得采购人的书面同意,评审委员会不得在磋商文件规定之外推荐中标候选投标人，否则，采购人可以不予认可。
*.*出具评审报告。评审委员会推荐中标候选投标人后，应当向磋商采购单位出具评审报告。评审报告应当包括下列内容：
（*）磋商公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
（*）获取磋商文件的投标人名单和评审委员会成员名单；
（*）评审方法和标准；
（*）开标记录和评审情况及说明，包括无效投标人名单及原因；
（*）评审结果和中标候选投标人排序表；
（*）评审委员会授标建议；
（*）报价最高的投标人为中标候选投标人的，评审委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。
评审委员会成员应当在评审报告中签字确认，对评审过程和结果有不同意见的，应当在评审报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字又未另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意评审结果。
*.评审争议处理规则
评审委员会在评审过程中，对于符合性审查、对投标人投标文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论，但不得违背法律法规和磋商文件规定。有不同意见的评审委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者磋商文件规定的，应当及时向磋商采购单位书面反映。磋商采购单位收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。
投标人应当书面澄清、说明或者补正。
在评审过程中，对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评审委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
投标人应当书面澄清、说明或者补正，并加盖公章或签字确认（投标人为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签字确认；投标人为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；投标人为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认），否则无效。澄清、说明或者补正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者补正材料，作为投标文件的组成部分。
评审委员会要求投标人澄清、说明或者补正，不得超出磋商文件的范围，不得以此让投标人实质改变投标文件的内容，不得影响投标人公平竞争。本项目下列内容不得澄清：
按财政部规定应当在评审时不予承认的投标文件内容事项；
投标文件中已经明确的内容事项；
投标文件未提供的材料。
本项目采购过程中，投标文件出现下列情况的，不需要投标人澄清、说明或者补正，按照以下原则处理：
投标文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；
总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价汇总金额计算结果为准，但是单价金额出现计算错误、明显人为工作失误的除外；
单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
出现本条第*项规定情形，单价汇总金额比总价金额高，且超过****预算或者本项目最高限价的，投标人投标文件应作为无效投标处理；单价汇总金额比总价金额高，但未超过****预算或者本项目最高限价的，应以单价汇总金额作为价格评分依据。
注：评审委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。
*.报价符合性投标处理
在评审过程中，评审委员认为投标人的报价明显低于项目预算或其他投标人投标报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，评审委员会应当要求其在评审现场在合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
投标人书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，投标人为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；投标人为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；投标人为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。
投标人提供书面说明后，评审委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其投标文件作为无效处理。
*.磋商采购单位现场复核评审结果。
*.*评审结果汇总完成后，评审委员会拟出具评审报告前，磋商采购单位可组织*名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对评审结果进行复核。存在下列情形之*的，磋商采购单位应当根据情况书面建议评审委员会现场修改评审结果或者重新评审：
分值汇总计算错误的；
分项评分超出评分标准范围的；
客观评分不*致的。
存在上述规定情形的，由评审委员会自主决定是否采纳磋商采购单位的书面建议，并承担独立评审责任。评审委员会采纳磋商采购单位书面建议的，应当按照规定现场修改评审结果或者重新评审，并在评审报告中详细记载有关事宜；不采纳磋商采购单位书面建议的，应当书面说明理由。磋商采购单位书面建议未被评审委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。磋商采购单位认为评审委员会评审结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。
*.*有下列情形之*的，不得修改评审结果或者重新评审：
评审委员会已经出具评审报告并且离开评审现场的；
磋商采购单位现场复核时，复核工作人员数量不足的；
磋商采购单位现场复核时，没有采购监督人员现场监督的；
磋商采购单位现场复核内容超出规定范围的；
磋商采购单位未提供书面建议的。
*、废标
*.本次****活动中，出现下列情形之*的，予以废标：
符合专业条件的投标人或者对磋商文件作实质响应的投标人不足*家的；
出现影响采购公正的违法、违规行为的；
投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购代理机构应在发布磋商公告的同*媒介发布废标公告，并公告废标的理由。投标人需要知晓导致废标情形的具体原因和理由的，可以通过书面形式询问磋商采购单位。
*.对于评审过程中废标的采购项目，评审委员会应当对磋商文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。
*、评审专家在****活动中承担的义务
*.遵守评审工作纪律；
*.按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；
*.不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；
*.及时向监督部门报告评审过程中采购组织单位向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明、投标人行贿、提供虚假材料或者串通、受到的非法干预情况等违法违规行为；
*.发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购组织单位书面说明情况；
*.配合答复处理投标人的询问、质疑和投诉等事项；
*.法律、法规和规章规定的其他义务。
*、评审专家在****活动中应遵守的工作纪律
*.遵行《中华人共和国****法》第**条和《中华人共和国****法实施条例》第*条及财政部关于回避的规定。
*.评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由磋商采购单位统*保管。
*.评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。
*.评审过程中，不得干预或者影响正常评审工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化磋商文件确定的评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得接受投标人主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得拒绝对自己的评审意见签字确认。
*.在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评审内容。
*.服从评审现场磋商采购单位的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。
*.遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触投标人，不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。
第*章合同条款
合同编号：
****合同参考范本
（服务类）
第*部分合同书
项目名称：
甲方：
乙方：
签订地：
签订日期：年月日
年月日，（采购人名称）以（****方式）对（同前页项目名称）项目进行了采购。经（相关评定主体名称）评定，（中标投标人名称）为该项目中标投标人。现于中标通知书发出之日起**日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经（采购人名称）(以下简称：甲方)和（中标投标人名称）(以下简称：乙方)协商*致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。
*.合同组成部分
下列文件为本合同的组成部分，并构成*个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不*致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：
*.*本合同及其补充合同、变更协议；
*.*中标通知书；
*.*投标文件（含澄清或者说明文件）；
*.*磋商文件（含澄清或者修改文件）；
*.*绩效考核表、保密承诺书、回避声明及廉政承诺书。
*.标的
*.*标的名称：
*.*标的质量：
*.价款
本合同总价为：¥元（大写：元人民币）。
本项目服务费即检查服务费，包含了乙方在提供服务过程中产生的所有费用。
*.甲方的权利和义务
*.*甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量，并对乙方派出人员的出勤情况进行登记备案。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
*.*乙方提供服务结束后，甲方对乙方提供服务情况进行考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除相应的服务费。
*.*为完成项目实施，甲方应配合乙方，满足乙方在项目实施过程中的合理要求，向乙方做好相关政策解释，提供相应的资料等。
*.*甲方需对乙方提交的检查报告进行审核验收。
*.*甲方根据合同规定，按乙方提供服务所达到的标准支付相应的服务费用。
*.*国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
*.乙方的权利和义务
*.*乙方对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
*.*乙方根据提供服务所达到的标准向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
*.*乙方应严格按照甲方的服务要求及质量标准完成相关工作。
*.*乙方应及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。
*.*乙方应接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
*.*国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
*.付款方式和发票开具方式
*.*付款方式：
*.履行期限
*.违约责任
如因乙方工作人员在履行服务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害的（包括但不限于甲方本身的财产损失），由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任的，由乙方承担由此发生的包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费、鉴定费、调查取证费、差旅费等全部损失，并支付相当于合同总金额**%的违约金。
如因乙方原因造成合同签订后无法按时履行或无法按合同文件要求履行的，甲方不向乙方支付任何服务费用，且乙方应向甲方赔偿中标金额**%的违约金。
*.不可抗力
*.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
*.*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
*.*不可抗力事件延续***天以上的，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
**.保密
**.*乙方为甲方服务期间，应做好保密工作，未得到甲方的书面许可，不得泄露任何与本次磋商相关的内容。
**.*乙方为甲方服务期间因乙方人员故意或其他不当行为导致国家秘密事项泄露的，应承担相应法律责任。
**.*乙方人员应在工作期间遵守甲方和被查单位的各项保密规定，严禁对涉密内容进行拍摄、照相、录音，因调查取证需要进行记录时必须有甲方人员在场。
**.*乙方人员有违反保密协议的，即视为乙方违约，甲方有权根据情况向相关执法部门进行反映，并有权随时终止合同。
**.*以上保密协议中未尽事项，按《中华人民共和国保守国家秘密法》和《中华人民共和国注册会计师法》的相关规定执行。
**.合同争议的解决
在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在**天内不能达成协议时，可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
**.合同生效
**.*合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
**.*合同执行中涉及采购资金和采购内容变更的，需经双方协商签订合同补充协议，并经****监管部门审批备案。
**.*本合同*式*份，自双方签章之日起起效。甲方*份，乙方*份，合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（被授权代表）：
地址：
电话：
签约时间：年月日
乙方（盖章）：
法定代表人（被授权代表）：
地址：
开户银行：
帐号：
电话：
签约时间：年月日
见证方（盖章）：
见证方代表（签字）：
联系电话：
时间：年月日
第*章采购需求
*、工作内容
共有**处资产（土地面积约*****.***平方米，建筑面积*****.**平方米）实际以测量面积为准。
*、工作要求
*、**处资产分批作****工作，分批签订合同；
*.成交服务商应严格遵守有关法律法规，恪守独立、客观、公正的原则；
*、成交的服务商应按照行业标准或国家标准分别对地上房屋和土地进行评估，并对工作成果的真实性、准确性、合法性负责；
*、每*处资产土地和地上房屋分别出具各*份评估报告；
*、成交服务商需配备专门的联系人，建立完备的响应机制。在项目实施期间，成交服务商为本项目配备的联系人必须在项目实施地。
| 开展评估工作的第*批划转资产面积预估表 |
| 资产序号 |
地址 |
土地面积估（㎡） |
建筑面积估（㎡） |
| * |
***国道 |
****.** |
****.** |
| * |
广州大道中段 |
**** |
**** |
| * |
平安路 |
**** |
**** |
| * |
平安路 |
*** |
*** |
| * |
广东路**间 |
*** |
*** |
| * |
德吉路 |
****.** |
****.* |
| * |
育才西路 |
** |
*** |
| * |
平安路 |
****.** |
****.** |
| * |
毛纺厂 |
*** |
*** |
| * |
福建公园内古楼 |
/ |
/ |
| ** |
**大街 |
*** |
*** |
| ** |
滨河大道 |
*** |
****.** |
| ** |
平安路 |
**** |
****.** |
| ** |
厦门广场 |
***.** |
**** |
| ** |
双拥路 |
**** |
**** |
| ** |
德吉路 |
*** |
*** |
| ** |
科技路 |
**** |
**** |
| ** |
**大街 |
*** |
*** |
| 合计 |
**家**处 |
*****.** |
*****.** |
第*章投标文件格式
ＸＸ项目**包
投标文件
项目编号：
投标人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
时间：年月日
目录
格式自拟
*、投标函
采购人名称：
（投标单位全称）授权（授权代表姓名）（职务、职称）为授权代表，参加贵公司组织的（磋商项目）投标的有关活动。为此：
*.我方已仔细研究了磋商文件的全部内容，愿意以下浮率（大写），（小写）%的投标总报价，按合同约定实施和完成项目，修补项目的任何缺陷，达到质量要求。
*.我方承诺在投标有效期天内不修改、撤销投标文件。
*.提供磋商文件规定的全部投标文件。
*.保证遵守磋商文件中的有关规定，并随同本投标函提交投标保证金*份，金额为人民币（大写），（小写）¥元。
*.如我方中标：
（*）我方承诺在收到中标通知书后**日内，在中标通知书规定的期限内与采购人签订合同。否则，视为我方自动放弃中标资格，采购人有权选择其他潜在中标投标人。
（*）我方承诺踏实地执行双方所签的合同，承担合同规定的责任和义务，在合同约定的期限内完成并移交全部合同项目。
（*）我方保证按磋商文件要求，将磋商服务费付给采购代理机构。
（*）我方承诺严格按磋商文件要求签订中标合同，否则采购人可视为我方自动放弃中标资格，采购人有权选择其他潜在中标投标人。
*.我方在此声明，所递交的投标文件、证明、陈述及相关资料内容完整、真实和准确。若有虚假，我公司承担由此而产生的*切后果。
*.与本投标有关的*切往来通讯请寄：
单位全称：_____________________________________
地址：_____________________________________
邮编：______电话：_____传真：_________
*.（其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
日期：年月日
*、法定代表人身份证明及授权书
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖单位章）
法定代表人（自然人或负责人）：（签字）
日期：年月日
*.*.授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）包投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。自年月日生效。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人：（盖单位章）
法定代表人（自然人或负责人）：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
*、投标保证金
致：（磋商代理机构全称）
（投标人名称）根据本(项目名称)磋商文件第*章“投标人须知投标保证金要求，已将投标保证金人民币元按磋商文件中的形式缴纳至（磋商文件中约定的账户）。
投标保证金电子投标保函复印件粘贴处（须加盖本单位公章）：
注：采用保函形式递交投标保证金可不填写此表，仅需附保函证明即可；
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
日期：年月日
*、开标*览表
采购人名称：
| 项目名称 |
|
| 磋商编号 |
|
| 投标人名称 |
|
| 下浮率报价 |
|
| 投标保证金 |
|
| 合同履行期限 |
|
| 合同履行地点 |
|
| 采购质量要求 |
符合采购人需求及国家现行验收规范合格标准。 |
| 付款方式 |
评估完成并验收通过（交付的评估报告经****市国资委、****市自然资源局、****市财政局审核通过，并下达有关文件）*次性支付***%。 |
注：*.投标人必须按表中规定格式完整、清晰、填写上述实质性内容
*.开标*览表不得填报有选择性的报价方案。该表中的报价应与投标文件中的报价完全*致，否则将以开标*览表价格为准。
*.开标*览表除附于投标文件正副本中外，还必须按此格式单独密封封装用于开标时唱标。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
日期：年月日
*、技术偏离总表
投标人名称：招标文件编号：
| 序号 |
招标要求参数 |
投标实际参数 |
实际参数证明材料 |
符合/正偏离/负偏离 |
备注 |
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填写说明：
*.投标人必须把采购项目的全部技术要求的响应情况列入此表并按照招标项目技术要求的顺序填写。技术参数响应及偏离表的内容必须对其相对应的技术参数附件中的内容逐条予以填写（缺*不可）
*.投标人应根据招标文件中设备要求的主要技术参数与性能指标逐项，详细，真实的填写招标设备实际参数等，
*.投标人必须据实填写，不得虚假响应，否则将取消其成交资格，并按有关规定进行处罚。
*.此表可扩展；
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
日期：年月日
*、资格审查资料
具体按照第*章评审办法第*条资格性审查要求提供
*、工作方案
投标人自行编制，格式不限。
*、****政策证明材料
中小企业声明函（工程、服务）
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期:
备注：工业类中小企业划型标准：“从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。”（详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知---工信部联企业[****]***号》第*条第*款）。
监狱企业证明文件
监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。
《残疾人福利性单位声明函》
符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库【****】***号)的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称：（盖章）
日期：
*、其他材料
投标人自行提供响应文件格式未要求的其他资料，格式自拟。
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