物业管理服务采购（招标预告）-林芝招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

我单位拟对 ****管理服务采购进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求参数进行网上公示，广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

*、项目名称： ****管理服务采购

*、项目概况：

详见附件。

*、技术参数、要求：

资格条件、技术参数、商务要求内容，详见公告附件。

*、公示时间： ****年**月**日 - ****年**月**日

*、反馈渠道

（*）如对技术参数、商务资质条款或项目分包等有任何意见建议，可在公示期内将预研意见、建议反馈表（见附件）填写完毕后，反馈***盖章版和****版至我部邮箱：*********@**.***。

（*）技术参数等相关需求最终以本项目采购公告和采购文件为准。

*、其他补充事宜

无

*、采购机构及监督部门联系方式

采购机构联系方式

联系人：苏助理

办公电话：****-*******

移动电话：***********

传真：****-*******

地址：****自治区拉萨市城关区生态园路原红旗酒楼

监督联系方式

项目监督人：唐主任

办公电话：****-*******

移动电话：***********

****年**月**日

(无水印)附件*：需求修改建议书

(无水印)附件*：资格条件及商务技术要求

附件*：

预研意见、建议反馈表

（此表提交时，请同时提供***盖章版和可编辑****版）

*、针对需求参数及商务资质的修改建议

序号	请详细标明具体分项、具体品种、具体指标等内容	具体页码、行数	修改理由	修改建议（请明确说明）	相关证明材料
*
*
*
…

*、针对表述内容不够清晰的修改建议

序号	请详细标明具体分项、具体品种、具体指标等内容	具体页码、行数	修改理由	修改建议（请明确说明）	相关证明材料
*
*
*
…

*.预算合理性建议及理由（选填）

....................................

*、项目分包建议及理由（选填）

....................................

*.市场满足要求品牌情况（选填）

................................

供应商名称：（加盖公章）

地址：

联系人：职务：

座机电话：手机号码：

邮箱：

日期：年月日

*、项目预算情况

本项目预算共*,***,***.**元

(*、服务费***元/年，为期*年；*、服务地点****市****县、*川省成都市*地)。

*、供应商资格条件

采购包*:

序号	资格要求名称	资格要求详细说明
*	营业执照或事业单位法人证书满足招标文件要求	企业法人应当提供“统社会信用代码营业执照”,未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”;事业单位应当提供“统社会信用代码法人登记书”,未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”;军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有个以上名称的，应当提供市场监管部门出具的其为同单位书面证明材料；军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。
*	法定代表人资格证明书	*
*	法定代表人授权书 (含授权代表在投标前个月内(不含投标当月)连续个月由投标供应商缴纳社保证明材料 )	*
*	至申领招标文件截止时间，供应商成立时间不少于*年	国有企业、事业单位、军队单位除外
*	供应商承诺声明	承诺声明应当包含：供应商诚信承诺、保密承诺、诚信责任保证金承诺、未被列入违法失信名单承诺、关联关系企业不参与采购活动承诺、前*年没有重大违法记录的书面声明、没有发生过重大质量安全事故的书面声明、非外资独资企业或控股企业的书面声明、具备履约专业能力的书面声明。
*	投标供应商近年内(投标截止时间前)任意个月纳税证明材料	根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期(认定税种不包括个人所得税);军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。
*	投标供应商近年内(投标截止时间前)任意个月缴纳社会保障金证明材料	根据银行转账汇款单或社保(税务)部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。
*	投标供应商提供会计师事务所出具的近*年审计报告	审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表(无所有者权益表的提供书面说明)、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足年的，按实际年限提供。
*	投标保证金满足招标文件要求	根据投标截止后采购机构现场公布投标保证金缴纳情况或投标文件中投标保证金缴纳证明材料情况判定

供应商特殊资格要求：

序号	资格要求名称	资格要求详细说明
*	无

*、经济要求

采购包*:

序号		参数性质	类型	要求
*			付款及结算方式	本项目不支付预付款，服务完成后，中标供应商收集发票、验收报告等材料，提交采购单位办理结算手续，采购单位在**日内向中标供应商支付合同款。
*			物资编目编码、打码贴签要求	无
*			交付(服务) 时间、交付 (服务)地点	()合同签订之日起日内完成*自治区市*县、川省成都市武侯区个院内工作交接并提供服务。.交货地点：** 自治区市*县、川省成都市武侯区(具体地点由采购人指定)。(*)交货方式：按甲方要求派出专人上门交接工作并提供服务。
*			售后服务	()服务时间为期年，按年签订合同，合同期满后根据服务质量决定是否续签，在院内服务过程中***单位若造成损失应赔偿相应损失，且对自身安全负全责。 ()投标供应商须承诺履行军事保密义务。
*			知识产权和保求	严格落实安全保密管理，中标单位需提供所有员工由地方公安局开具的无犯罪证明，由业主保卫部门进行备案登记，签订安全保密协议，熟悉掌握业主安全保密管理要求，未经允许不得进入办公场所，不得在院内内随意走动，不得在院内内拍摄照片、视频，办公电脑、网络严格管控，严禁存放和处理涉密资料。
	*		履约保证金	中标供应商在签订采购合同前，应按合同金额年服务费的%向采购单位提交履约保证金。中标供应商若未按时提供服务，服务质量未能达到指定要求时，招标人有权解除合同，没收合同履约保证金，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。合同履约保证金在履行合同完毕后个月内全额无息退还，招标人可以在合同最终支付结算时， *并办理履约保证金全额无息退还。

*、技术要求

采购包*:

标的名称：****服务

参数性质	序号	技术参数与性能指标
★	*	()院内绿化养护与管理标准：①草坪修剪，根据管理单位明确的草坪高度为准(草坪高度为-公分),每次修剪后高度为公分，草坪超过公分及时进行修剪，夏季每月不少于次；②苗木修剪，对灌木(常青树等)和米以下树木的树枝、枯枝修剪及造型，夏季每月不少于遍，其他季节结合苗木生长情况及时进行修剪造型；③树木修剪，开春前对院内所有树木(超过米)进行树枝修剪、造型；结合苗木生长情况，对部分苗木进行移栽(补栽),或者根据管理单位要求及时进行苗木位置调整，每次苗木位置调整均要向管理单位报备；④ 杂草清除、施肥、浇水及农药喷洒，结合院内绿化植物生长情况，适时进行施肥、浇水及农药喷洒，院内绿植周边杂草定期进行清理(每周不少于)次);执行管理单位安排的合同范围内的绿化养护管理工作。开展院内绿化过程中产生的苗木树枝、杂草等及时清理干净。目标：院内苗木达到无病虫害致死，缺水致死等情况，苗木生长茂盛，树形修剪美观，绿化带内无杂草，无堆积落叶。人员配备：根据任务开展情况派遣至少名绿化工人(成都院内人),拟派遣的绿化工人需具备从事相关行业年以上经历(年龄岁以下)。所有院内绿化工人实行上下班制度(周末及节假日休息),业主负责日常监督，业主负责各自院内绿化工每日签字打卡，特殊情况随叫随到。（）院内卫生保洁标准：①垃圾清运：院内范围垃圾桶（含垃圾场垃圾桶及院内固定垃圾桶）的生活垃圾及落叶，修剪草坪和灌木等产生的绿化垃圾及院内餐厨垃圾等垃圾进行集中清运（需按照政府要求分类存放）；或者根据管理单位要求对建筑垃圾、树枝、废旧物资的清运处置；②雨污水管道检查疏通：定期对雨污水管道进行检查疏通，保持良好的排水功能，保证室内外排水系统畅通；③化粪池清理：化粪池每年至少清理次，若发生积堵要及时清理，保证出入口畅通，井内无积物浮于面上。目标：集中清运的垃圾每天至少拉运次，拉运过后垃圾桶周边无残留，垃圾桶摆放到位；管理单位需要处置的其他垃圾，要做到随叫随到，及时进行处置。垃圾处置要严格按照***县政府相关环卫要求实施。化粪池井内无漂浮物，池盖无污渍、污物，清理后要及时清洁现场。（）院内供暖保障管理及维护标准：院内供暖设备（燃油锅炉）及供暖管线、暖气片等附属设施的日常维护及抢修；管理使用供暖设备，开展院内供暖保障工作；根据锅炉运行情况及时申领油料进行加注；确保供暖设备及附属设施等日常管理安全。锅炉运行期间，每日对供暖锅炉及锅炉管线进行检修维护，非运行期间每月至少检修维护次。每年锅炉启运前，对锅炉及管线彻底进行次检查维护，严格遵守锅炉运行相关规范，确保***院内冬季供暖正常，安全无事故。目标：确保供暖设备（燃油锅炉）运行正常，供暖管线等附属设施日常维护及时，根据当地气温及时调整供暖温度，供暖设备及附属设施运行安全、顺畅。人员配备：锅炉运行期间派遣名供暖管理人员进驻管理单位提供的房屋，*小时全时值守锅炉运行；非运行期间，至少派遣名供暖管理人员，每月对锅炉及供暖管线附属设施进行维护，拟派遣的人员需具备从事相关行业年以上经历（具备相应的锅炉供暖相应资质）。（）院内房屋及附属设施设备检修维护标准：①定期巡检：每周至少次对院内内所有房屋屋顶、墙面、楼梯间、楼道、门窗、道路、围墙、化粪池等房屋设施及变压器、发电机、空调、净水设备、热水器、水电管线、水电器具等设备器材进行巡检；②报修处置：根据定期巡检情况及管理单位反馈的房屋及附属设施设备损坏程度，业主、小工及***管理单位共同确定维修内容，并根据确定的内容及时进行维修处理。房屋及附属设施设备等星维修，要及时发现及时处置，维修处置的内容需方确认后方可实施，**管理单位人员进行维修时，业主单位小工全程跟随，确保维修标准及维修数质量符合管理单位要求。目标：以国家相关规范及我方要求为准，维修处置要及时高效，维修更换的相关材料不低于原有材料标准，维修内容实施完毕由管理使用人员签字确认。****管理单位需做到随叫随到，并严格按照管理单位要求实施维修。
说明	带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款

*、其他需要说明的情况

其他说明：

(*)****公司建立管理机构，设置专业班组，配齐服务人员，依托管理架构和制度框架，履

行好****服务职责。

(*)中标供应商在服务过程中应与采购单位的联络员做好工作沟通，遇有情况及时反馈。

(*)采购单位与中标供应商每月召开工作例会，对通报的问题及时整改，对部署的工作及时落

实，不断提升服务质效。

(*)采购单位每月评价****公司服务水平；经费按季度拨付，服务不达标的，扣罚*定比例****承包费，性质严重的解除承包合同。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

所属地区	西藏 - 林芝 - 波密	预算金额	点击查看
项目编号	点击查看	投标截止日期	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看